西半山Cluny Park二手豪宅再現蝕讓，業主帳面損失達2585萬元

在香港的二手豪宅市場中，近期再度出現蝕讓情況。位於西半山的Cluny Park中層A室，實用面積達2286方呎，擁有4房4套的間隔設計，於本月初以7680萬元成交，實際每平方呎售價為33596元。這個單位的原業主為一名內地背景的買家，於2017年以約1.03億元的價格購入，現時帳面上已經錄得約2585萬元的損失，摺合約25%。如果考慮到相關的使用費用，以及發展商當年提供的現金回贈，實際損失可能接近2800萬元，約佔原購價的27%。這一情況反映出香港豪宅市場的波動性，尤其是在經濟環境變化及市場需求不穩定的背景下，投資者需謹慎評估風險。