牛池灣威豪花園成交價創三年新低 部分屋苑價格跌穿十年前水平

近期香港樓市出現波動，部分屋苑的成交價格已跌至十年前的水平。根據最新資料，位於牛池灣的威豪花園1座低層D室，實用面積為637方呎，擁有3房1套的間隔，雖然內部裝潢較為殘舊，但仍然在近期以637萬元的價格易手，實呎價格為10091元，僅僅險守1萬元的心理關口，這也是該屋苑在過去三年來的呎價新低。

根據資料顯示，原業主於2015年6月以712萬元購入該單位，持有近十年後，現時帳面虧損達75萬元，摺合約10.5%。如果計算上相關的持有費用，實際虧損更達115萬元，約16%。這一情況反映出香港樓市的調整壓力，尤其是在經濟環境不明朗的背景下，買家對於樓盤的需求和價格敏感度顯著提高。