外籍客户新春前全額購買兇宅單位，成交價大幅下調

在新春佳節即將來臨之際，一位外籍客户毫不猶豫地以全額付款的方式購入了一個事故單位，這一交易引起了市場的廣泛關注。利嘉閣分行的高級聯席董事甘尚德透露，該單位位於奧運站浪澄灣的7座，實用面積為558平方呎，擁有兩房的間隔設計。這個單位最初以700萬元的價格上市，經過一段時間的市場考驗，最終在外籍客户的議價下，成交價格減少了102萬元，降至598萬元，實際每平方呎的價格為10717元。

值得注意的是，這個單位早年曾發生過事故，因此被認定為凶宅。根據資料顯示，原業主在2014年以846.3萬元的價格購入該單位，現時的成交價較11年前的購買價格低了248.3萬元，降幅達29%。如果考慮到相關的使用費用，實際上原業主可能面臨高達285萬元或34%的虧損。

這一交易不僅反映了市場對於凶宅的接受度，也顯示出外籍客户在香港房地產市場中的活躍程度。隨著新春的臨近，市場上可能會出現更多類似的交易，值得投資者持續關注。