馬鞍山新春租賃市場活躍 高層海景單位成功減租成交

在新春佳節即將來臨之際，馬鞍山的租賃市場顯示出活躍的交易情況。根據美聯分行營業經理陳德涪的報告，位於馬鞍山嵐岸的1座高層AB室，這個單位為原裝相連户，實用面積達1785方呎，擁有4房雙套房的間隔設計，並配有儲物室，讓居住空間更加寬敞。此外，該單位還享有開揚的海景及精美的裝修，吸引了不少租客的目光。

該單位的租金最初定為5萬元，並計劃租出約2個月。然而，近期經過本地客户的議價，最終租金減少了4000元，降至4.6萬元，實用呎租為26元。這筆交易顯示出馬鞍山地區的租賃市場仍然具備一定的吸引力。

值得一提的是，業主於2009年6月以1668萬元的價格購入該單位，根據目前的租金回報計算，年回報率約為3.3釐。這樣的回報率在當前市場環境中仍然相對穩定，顯示出馬鞍山地區的房地產投資潛力。