海外人士再度湧入香港租樓 市場需求持續上升

隨著海外人才的持續湧入，香港的租屋需求再度上升，租務市場表現持續暢旺。根據中原地產分行副分區營業經理曹嘉華的分析，東湧地區本月錄得約70宗租賃成交，顯示出該區域的租屋市場活躍。其中，位於東環1B座的中層11室，實用面積為381方呎，設有1房間隔，以月租1.52萬元租出，實用呎租達39.9元。這位租客為外籍人士，最近被派駐香港工作，並與太太一同來港，顯示出外來人才對本地租屋市場的影響力。該單位的業主於2015年以448.74萬元購入，現時的租金回報率約為4.1釐。

此外，利嘉閣助理營業董事劉信文指出，西灣河的鯉景灣觀峯閣高層H室，實用面積為734方呎，擁有3房1套及工人套房的間隔，並可欣賞到開揚的海景，最近以月租3.1萬元成功承租，實用呎租約為42元。該單位的業主於2001年以約306萬元購入，現時的租金回報率高達逾12釐，顯示出該地區的租金潛力及投資價值。隨著外來人士的需求增加，香港的租屋市場未來仍有望持續增長。