將軍澳日出康城新盤推售 二手市場亦有成交

將軍澳日出康城近期推出新盤，吸引了不少買家的關注。根據中原地產分區營業經理何文俊的報告，日出康城LP10本月錄得首宗成交，該單位位於2B座中層D室，實用面積為488方呎，設有兩房間隔及開放式廚房，並朝向北方望向內園景。原業主最初以790萬元的價格放盤，但最終以600萬元成交，減價幅度達190萬元，或24%。這意味著該單位的實際成交價為每平方呎12295元。新買家計劃將該單位用作自住。

值得注意的是，原業主於2021年2月以790萬元的價格購入該單位，持有近四年後以600萬元的價格出售，帳面上虧損190萬元，摺合貶值幅度達24%。若考慮到相關的使用費用，原業主的實際損失可能接近234萬元，約佔30%。這一情況反映出當前房地產市場的波動性，買賣雙方在價格上的博弈仍然存在。