根據匯豐(HSBC Global Research)最新發佈的報告,2025年香港的辦公樓市場前景依然充滿不確定性,預計辦公樓的租賃及資本價值可能會出現下滑。報告指出,至2024年底,本港辦公樓的整體空置率將達到14.5%的高位,並可能在2025年繼續上升。 在2025至2026年間,新辦公樓的供應量仍將保持在高位,預計到2027年將會有所減少。近期在核心區及非核心區竣工的辦公室在招租方面均面臨不同程度的挑戰,這使得租户在選擇租賃時擁有更多的選擇權,進一步加劇了市場的競爭。 儘管租賃需求有所改善,但仍然不夠強勁,無法有效應對供應過剩的問題。辦公樓的價值面臨挑戰,主要原因在於買家的需求疲弱以及整體商業地產需求的低迷,這與當前的經濟環境不佳密切相關。 報告中提到,許多負面因素已經在下跌的估值中有所反映,許多公司正在進行調整以減輕這些影響。儘管市場前景不明朗,匯豐對太古地產(01972)持樂觀態度,給予其目標價19.5港元,並評級為「買入」。
Time | News |
---|---|
02-10 22:51 | 聯亞集團(0458)檢討Reebok特許經營策略 以支持長期發展 |
02-10 22:28 | 萬科(2202)獲深圳地鐵集團金援28億元貸款 以資產抵押作擔保 |
02-10 22:20 | 非凡領越(0933)旗下堡獅龍(0592)成功通過私有化計劃,專注發展新品牌bossini.X |
02-10 21:33 | 宏安地產炮台山101 KINGS ROAD新盤熱賣,新世界北角皇都首輪銷售即將展開 |
02-10 21:08 | 麥當勞(美:MCD)因大腸桿菌事件影響 美國第四季可比銷售額下滑1.4% |
02-10 20:40 | 比亞迪(1211)正式發布高階智駕系統「天神之眼」,首批21款車型將搭載 |
02-10 20:11 | 新世界(0017)北角皇都項目熱銷,超額認購逾24倍即將推出新單位 |
02-10 20:01 | 中國政府推動外資穩定與擴增,李強主持會議通過新方案 |
02-10 19:56 | 中國移動收購香港寬頻計劃陷入膠著,內地監管反應遲緩 |
02-10 19:02 | 青島銀行(3866)2024年度業績快報:營收增長8.2%,淨利潤增長20.16% |
02-10 18:57 | 屯門菁雋單位成交錄得蝕讓 轉手虧損近30% |
02-10 18:42 | 出門問問(2438)與DeepSeek合作 推出全新AI產品體驗 |
02-10 18:27 | 瑞銀預測中國電動車市場將於下半年創新高,AI合作成為焦點 |
02-10 18:13 | 建灝集團推出赤柱ONE STANLEY豪宅新一批特色分層大户,吸引買家熱烈查詢 |
02-10 18:05 | 永倫集團放售金鐘力寶中心物業 意向價約4.5億元 |
02-10 17:43 | 億京大埔白石角海日灣II新盤成交情況回暖,三房户型受買家青睞 |
02-10 17:42 | 星展香港去年淨利息收入下滑,預期今年貸款增長平穩 |
02-10 17:32 | 裕元工業(0551)公佈1月銷售數據,收入增長顯著 |
02-10 17:32 | 裕元工業(0551)公佈1月銷售數據,綜合經營收入淨額達8.05億美元,寶勝(3813)收入增長顯著 |
02-10 17:21 | 農曆新年後二手樓市回暖 火炭駿景園成交活躍 |