近月香港樓市再度顯示回軟跡象，多個大型屋苑的成交價格均回落至近年低位。根據中原高級區域營業董事張光耀的分析，位於鰂魚湧的太古城太湖閣一個極低層B室，實用面積484方呎，兩房間隔，望向停車場，以500萬元成交，實呎為10,331元。這是自2013年6月以500萬元成交的鄱陽閣低層C室後，該屋苑首次重返500萬元的成交水平。原業主於1995年以251萬元購入該單位，持貨約29年，帳面賺幅達249萬元，接近一倍增值。
值得注意的是，該單位所在的太湖閣屬於太古城第一期翠湖台，樓齡高達46年，且距離太古港鐵站最遠，這些因素均影響了該期數單位的市場定價。
此外，代理亦指出，位於東湧的映灣園5期海珀名邸一個單號屋，實用面積2355方呎，擁有4房雙套及工人套房的間隔，並設有獨立車庫、平台及天台，以2280萬元成交，實呎9682元。資料顯示，原業主為內地背景人士，於2018年初以2700萬元購入，持貨約6年，帳面蝕讓420萬元，約16%。若計算使用費用，實際蝕讓達580萬元，約22%，成為該屋苑今年最大宗的蝕讓個案。值得一提的是，該單位在2010年的一手成交價為2597.8萬元，這次的成交價較14年前低了約317.8萬元，降幅達12%。
另外，美聯分行首席高級營業經理李天傑表示，馬鞍山迎海3座低層E室，實用面積799方呎，擁有3房1套及工人套房的間隔，並享有海景，以1023萬元成交，實呎12,804元。原業主於2018年以1200萬元購入，帳面蝕讓177萬元，約15%。若計算使用費用，實際蝕讓約240萬元，約兩成。
儘管市場淡靜，仍有個別投資者進行短炒獲利的案例。根據資料，1960年代初落成的荃灣石碧新村，錄得B座高層户成交，該單位實用615方呎，該廈樓高5層不設升降機。該單位於3月以418萬元成交，6月初收樓，本月中以446萬元再易手，實呎7252元。買家的登記英文姓名屬於普通話拼音，推測為內地背景人士。該單位在4個月內升值28萬元，約6%。扣除使用費後，原業主仍預計賺約13萬元，約3%。石碧新村又名石壁遷置村，當年因興建大嶼山石壁水塘，港府在荃灣建設此遷置村以安置受影響的村民。部分早年已拆卸重建，目前僅存4座，過往交投量低，去年僅錄得一宗成交，但今年「撤辣」後至今已錄得7宗成交，顯示市場仍有一定的活躍度。
