儘管近期減息及股市上升等利好因素影響，香港的二手房市場仍然顯得交投平淡，售價未能顯著上升。不過，市場的睇樓氣氛卻有明顯的好轉跡象。根據最新數據，藍田麗港城在9月份錄得7宗成交，與8月份的全月交投量相當，但平均實用呎價卻進一步下調至10,581元，按月跌幅達2%。
區內的地產代理表示，市場氣氛回暖，過去一週的睇樓量增幅約為兩至三成，準買家也開始積極還價。中原地產麗港城分區營業經理洪金興指出，麗港城最近錄得一宗成交，該單位為第7座低層D室，實用面積687方呎，擁有3房連套房的間隔，並可望園景。原業主最初開價690萬元，經過議價後，最終以660萬元成交，實呎價格為9,607元，減價30萬元或4%。
值得一提的是，原業主早在1991年6月以120.8萬元購入該單位，持有33年後轉手，帳面獲利539.2萬元，增值超過4.4倍。
此外，市區的二手盤中也不乏低價成交的案例。中原地產副區域營業董事袁廣達提到，鰂魚湧的老牌屋苑南豐新邨，第5座低層D室，實用面積516方呎，原業主叫價540萬元，最終以488萬元成交，累減52萬元或近一成，實呎價格為9,457元。新買家為用家，因為近期減息，供樓負擔減輕，決定由租樓轉為購買。
該物業的原業主在2010年以375萬元購入，持貨14年後仍獲利113萬元，增值約30%。
在新界區方面，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，青龍頭豪景花園的依麗小築特色單位第15座低層單位，實用面積936方呎，最新成交價為586萬元，實呎6260元。原業主於2020年以718萬元購入，持貨4年後帳面蝕132萬元或18%。若計算税項及其他費用，實際蝕損可能達157萬元或約22%。
鄧錦雄補充，該單位屬於豪景花園的低密度座數，買家為外區的專業人士。
另外，屯門置樂的「上車三寶」屋苑之一利寶大廈也出現蝕讓個案。市場消息指出，利寶大廈低層G室，實用面積258方呎，經過略微翻新後，今年4月以280萬元放盤，最終累減74萬元或26%，以206萬元成交，呎價7984元，這是屋苑自2016年以來首次跌穿8000元的水平。原業主於2019年以347萬元購入，持貨約5年，帳面蝕損141萬元或41%，連同各項費用後，實際蝕損料達154萬元或44%。
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