柏傲莊III重建工程再度延遲 新世界（0017）及港鐵（0066）面臨交易取消潮

2021年夏季，由於建築質素問題，新世界（0017）與港鐵（0066）合作重建的大圍站柏傲莊III項目，近日再傳出不利消息。根據成交紀錄冊顯示，該項目新增了2025年第一宗取消交易的個案，涉及第1B座17樓A室，該單位實用面積為765方呎，為3房户。該單位原定於2021年6月以1565.1萬元成交，實呎售價為2.04萬元，但買家目前已決定取消交易。

自2021年8月至今，柏傲莊III項目累計錄得約480宗取消交易，這些取消交易佔已售單位總數約845夥的57%。根據估算，這些取消交易的總成交額已超過70億元，顯示出該項目在市場上的挑戰與困難。

值得注意的是，新世界在2022年8月曾宣佈，柏傲莊III的關鍵日期由原定的2023年6月延至2025年3月。然而，到了2024年12月，該公司再次表示，由於重建期間受到買賣合約中所列明的情況影響，包括惡劣天氣及不可抗力等因素，重建工程進度受到影響。根據項目認可人士的最新審核確認，預計關鍵日期將再次修訂至2026年3月27日，這意味著該項目的入夥時間將比最初原定的時間延後兩年九個月，對於已購買單位的買家來説，無疑是一次重大的打擊。