內地70大中城市住宅銷售價格變動顯示市場企穩跡象

國家統計局昨日公佈了內地70大中城市的住宅銷售價格變動數據，彭博社的分析顯示，去年12月份新建商品住宅的均價連續第四個月按月跌幅收窄，從11月份的下跌0.2%減少至0.08%，這是自2023年6月以來的最低水平。若按年比較，則顯示出5.7%的跌幅，相對於11月份的6.1%也有所下降。

在二手住宅方面，均價的按月跌幅同樣連續第四個月收窄，從11月份的下跌0.35%降至0.31%，這是自2023年5月以來的最低跌幅。按年計算，二手住宅的價格下跌8.11%，相比11月份的8.54%也有所改善。這些數據顯示，隨著內地政府最新刺激政策的出台，市場出現了企穩的跡象。

國家統計局城市司首席統計師王中華指出，去年12月份70大中城市中，一線城市的商品住宅銷售價格按月上漲，而二三線城市的整體降幅則有所收窄。新建商品住宅的銷售價格按月上漲的城市有23個，比11月份增加了6個；而二手住宅按月上漲的城市則有9個，比11月份減少了1個。值得注意的是，一線城市的新建商品住宅售價由11月份的持平轉為上升0.2%。其中，上海和深圳的價格分別上升了0.5%和0.2%，而北京和廣州則分別下降了0.1%。

在一線城市的二手住宅方面，售價按月上漲0.3%，漲幅比11月份回落了0.1個百分點。具體來看，北京、上海和深圳的價格分別上漲了0.5%、0.9%和0.1%，而廣州則下降了0.3%。

至於二線城市，新建商品住宅的銷售價格由11月份的按月下降0.1%轉為持平；二手住宅則按月下跌0.3%，降幅比11月份擴大了0.1個百分點。三線城市的新建商品住宅售價按月跌0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅的價格按月下跌0.4%，跌幅同樣收窄0.1個百分點。

中指控股的分析師Liu Shui表示，內地不斷出台的政策支持，提振了買樓人士的情緒。然而，儘管市場出現了一定的回暖跡象，但今年更廣泛的住宅市場復蘇仍然面臨著越來越多的挑戰。