新界豪宅市場持續活躍，華懋西貢蠔湧WHITESAND COVE首宗成交

新界豪宅市場的交投情況依然強勁，華懋集團旗下的西貢蠔湧WHITESAND COVE項目於剛過去的週日正式招標推售5個單位，其中包括4個分層户及1座洋房。值得注意的是，洋房單位率先售出，成為該項目的首宗成交案例。該洋房的實用面積達到2195方呎，擁有3房3套房的間隔設計，並配備前後花園及天台等設施，最終成交價為6238萬元，實呎達到28,419元。華懋的銷售總監封海倫表示，該項目將採取惜售策略，未來將繼續以招標的形式進行推售。

根據資料顯示，該項目的地皮於2020年新冠疫情期間推出，當時政府共收到22份標書，創下西貢住宅官地標書歷年之冠，最終由華懋以5.3188億元投得該項目，根據可建樓面57,524方呎計算，每方呎樓面地價為9246元，符合市場的預期。

發展商在當時表示，預計該項目的總投資額將達到10億元，但由於項目位於蠔湧河河邊，華懋需自行興建及保養堤岸，這也增加了項目的開發成本。

此外，新地（0016）旗下的沙田半山瓏珀山自去年中以現樓重推後，至今已累售109夥，套現金額超過23.1億元。最新的標售中，單日內售出兩夥，吸金逾4405萬元。其中包括Crown Tower的16樓C室，實用面積1494方呎，4房雙套間隔，成交價為2822.5萬元，實呎1.88萬元；另一單位為Queen Tower 2的9樓D室，實用面積967方呎，3房1套間隔，成交價為1580萬元，實呎1.63萬元。

另外，永泰地產（0369）旗下的屯門掃管笏OMA OMA，位於1A座16樓A室的單位，實用面積為1004方呎，4房雙套間隔，連車位的成交價為1198.8萬元，實呎11,940元。