大酒店（0045）公佈去年業績 由盈轉虧9.43億元 不派末期息

經營半島酒店的大酒店（0045）近日公佈了其2022年度的財務業績。儘管集團在過去一年中，各地區的半島酒店出租率均錄得按季上升，但整體業績卻由盈轉虧，最終錄得虧損9.43億元。這一虧損主要包括物業重估虧損5.69億元，以及來自仰光半島酒店的減值撥備1.58億元。由於業績不佳，大酒店決定不派發末期息，全年亦不派息。值得注意的是，2023年度大酒店仍然實現盈利1.46億元，並於當年派發末期股息0.08元。

在收入方面，大酒店去年綜合收入按年上升27%，達到102.9億元，這其中包括出售7套倫敦半島住宅公寓所帶來的收入34.52億元。作為集團主要的經常收入來源，香港半島酒店的收入亦按年上升3%至10.7億元，出租率則按年上升6個百分點至49%。然而，平均房租卻按年下跌5%。集團表示，對於香港旅遊業的整體氣氛逐漸好轉感到樂觀，並指出傳統的長途歐美旅客也重新回到香港。儘管香港市民北上的趨勢持續對本港餐飲業造成負面影響，但集團對今年的前景仍然持樂觀態度。

在融資方面，大酒店去年淨融資費用按年大增1.57倍，達到7.54億元。集團解釋，這是因為倫敦半島酒店於2023年9月開業，導致不再資本化該酒店項目的借貸利息，從而使淨融資費用上升。

大酒店指出，其短期目標是穩定新酒店的財務業績、減少借貸，以及提升收入和盈利能力。根據報告，去年底集團的淨債務與總資產比率下降3個百分點至23%。公司計劃在業務恢復至正常水平後，進一步降低負債率，並隨著售出的倫敦住宅公寓陸續交付，預期來年負債率將會進一步降低。此外，大酒店還計劃在中國內地及日本開設新精品店和臨時概念店，以擴展其業務版圖。