隨著香港銀行減息政策的實施,樓市回暖的跡象愈加明顯,供平過租的情況即將重現。近期,一名外籍客户率先在東湧映灣園入市,購入了一個自用單位。根據利嘉閣高級聯席董事劉景駿的介紹,該單位位於3期12座高層H室,實用面積達932方呎,設有3房1套及多用途房間,並且享有海景及機場的美麗景觀。 劉氏指出,隨著租金持續上升,許多外籍租客開始感受到租金壓力,並且在減息的利好影響下,決定將租轉為購。這位外籍客户最終以952萬元的價格購入上述單位,摺合實呎10,215元。 值得注意的是,該單位的原業主在2010年以約540萬元的價格購入,經過14年的持有期,現時轉手可獲得約412萬元的帳面利潤,物業升值幅度超過76%。這一交易不僅顯示出樓市的回暖趨勢,也反映出外籍客户對於香港樓市的信心逐漸增強。
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