旺角商舖交易冷清 投資者止蝕離場

近期工商舖市場表現不佳，許多投資者選擇止蝕離場，顯示出市場的低迷情況。根據最新資料，位於旺角西洋菜南街4號的昌記大廈地下D舖，面積約750方呎，於本月初以6380萬元成交，呎價達到8.5萬元。這宗交易的買家為名揚有限公司，董事王文威同時也是在香港經營台式餐廳度小月及大呷台灣的皇璽餐飲大股東。

該商舖的原業主為時富08有限公司，這家公司由「劏場大王」尹柏權所持有。尹氏於2008年以1.38億元購入該物業，並在購得後一直以收租為主，曾在2015年零售高峯期時，將該舖租給手袋品牌Rabeanco，租金高達68萬元。

然而，隨著零售市場的轉冷，尹柏權為了避免商舖空置，選擇以短租形式出租，租客包括從事手機配件業務的商户。根據目前的成交價6380萬元計算，尹氏持有該商舖約16年，帳面上虧損7420萬元，摺合約54%。

此外，新地（0016）旗下的沙田家居主題商場HomeSquare，近期斥資400萬元推出「夢幻之旅」活動，並與IKEA合作打造「極光流星館」，讓市民能夠體驗極光流星雨的美妙。新地代理租務部副總經理許嘉雯表示，根據集團的統計，今年首七個月顧客在寢具上的花費明顯上升20%，平均花費約2萬元，顯示出顧客對睡眠質素的重視。集團近期加大推廣牀上用品，預計商場的人流及生意額將分別增長10%及12%。