啟德跑道區新盤熱賣 中海外及會德豐推售多個單位

隨著11月進入最後一週，香港市區的新盤銷售活動愈加活躍，特別是在啟德跑道區，成為了各大發展商的競爭熱點。中海外（0688）旗下的維港‧雙鑽，已獲得滿意紙的批准，並於上週六對外開放現樓示範單位。根據最新消息，該項目將於明日以發價單的形式首輪開售32夥單位，其中16夥的兩房户將額外提供4%至7%的折扣，連同原有的最高10%直減折扣，個別單位的最高折扣可達17%。整批開售單位的折實均價為每呎19,768元，入場單位為第1B座8樓E室，實用面積為247方呎的開放式户，折實價為417.9萬元，呎價接近1.7萬元。此外，全盤僅有1夥的特色户第2B座30樓D室，亦將於明日至明年3月底期間進行招標。

在同一區域，會德豐牽頭並與中海外合作發展的DOUBLE COAST I，發展商日前已對公眾開放現樓示範單位，並計劃於明日加推5夥兩房户發售，折實價介乎762萬至775萬元，折實呎價則在1.72萬至1.84萬元之間。本週四（28日）該項目還將再發售兩夥。

此外，其他市區新盤方面，賭王四太梁安琪旗下的尚嘉控股發展的灣仔壹嘉，已入夥的單位中，部分單位經過減價後，將於週四以價單形式發售17夥，並另招標發售4夥，涉及26至35樓的高層户。值得注意的是，這17夥單位中約81%屬於連租約發售。五礦地產（0230）位於油塘的現樓蔚藍東岸，將於明日起招標發售兩夥，根據資料顯示，相關單位分別於今年4月及5月遭遇撻訂。

最後，鷹君（0041）位於大埔白石角的朗濤第3座地下B室，將於明日起重推招標，該單位為實用面積1283方呎的3房連花園特色户，去年5月以3115萬元售出，但買家最近撻訂，預計將面臨約467萬元的殺訂損失。