新世界與招商蛇口合作的粉嶺北第14區項目獲建築高度放寬，計劃提供2300夥住宅

新世界（0017）與招商蛇口（深：001979）合作開發的粉嶺北第14區項目，近期在與政府達成補地價協議後，進一步獲得了新的進展。該項目早前以約22億元的價格與政府達成補地價協議，每方呎樓面補價低於2000元，這為項目的推進奠定了良好的基礎。

發展商已向城規會申請放寬建築物的高度限制，計劃興建4幢住宅大廈，總共提供2300夥住宅單位，總樓面面積約111.8萬方呎。根據城規會的安排，該申請將於今日進行審理。根據規劃署的文件顯示，該署對此申請並不反對，預計該項目能夠順利獲得通過。

該項目位於粉嶺北新發展區第14區的馬適路，地皮面積約15.53萬方呎，發展商計劃以總地積比7.2倍進行開發。建築物的高度限制由140米放寬至約144.1米，增幅接近3%。計劃中的4幢住宅大廈將高達32層，提供的單位平均面積約417方呎，總樓面面積達到111.8萬方呎。

此外，從事地基工程的龍昇集團（6829）也在同日向城規會提交了另一項申請，該申請涉及打鼓嶺坪輋的19.18萬方呎農地，計劃將其改劃為「其他指定用途」土地，並擬建6座大廈，提供2205夥住宅單位，總樓面約134.28萬方呎。根據規劃署的文件，該申請的地點位於新界北的發展範圍內，因為會影響到規劃中的港鐵北環線東延線的發展，規劃署對此申請表示不支持。

該申請計劃興建的6座住宅大廈將高達35至47層，提供的住宅單位平均面積為513方呎，並將附帶少量社會福利及公共設施，總樓面面積約134.28萬方呎。