新界半新盤租務市場表現亮眼，大埔白石角嘉熙租金成交分析

在新界的半新盤租務市場中，近期的表現相當不俗。根據中原高級資深分區營業經理吳啟業的分析，大埔白石角的嘉熙第3座高層F室，實用面積達455方呎，採用兩房間隔，業主最初開價約為18000元。經過議價後，最終以16500元成交，租金減幅達1500元，約8%。這個租金水平使得實用呎租超過36元，顯示出該區域的租務需求依然強勁。值得注意的是，新租客來自同區，顯示出當地居民對於租住的穩定性和需求。業主於2018年以781萬元的價格購入該單位，現在的租金回報率約為2.5釐，這對於投資者來説是一個相對穩定的回報。整體而言，新界的租務市場在經濟環境變化的背景下，仍然展現出一定的韌性和吸引力。