五礦地產推售油塘蔚藍東岸餘貨，恆地粉嶺高爾夫‧御苑錄得首宗成交

隨著新一份《財政預算案》的公佈，香港的房地產市場出現了新的動向。部分發展商開始改變策略，推售現有的餘貨。五礦地產（0230）旗下的油塘蔚藍東岸項目，將於下週起以招標形式推售所有價單發售的單位。此次招標將包括73夥餘貨，其中新推的11夥位於5座的高層户，截標日期定於今年6月30日。

五礦地產的營銷及市務總監黃少鴻表示，自2020年以來，該項目已累計售出450夥，佔全盤688夥的約66%，套現金額超過40億元。這顯示出該項目的銷售表現相當強勁。

同時，恆地（0012）在今明兩日將推出兩個新盤，總共約330夥的首輪開售。值得注意的是，恆地旗下的粉嶺高爾夫‧御苑項目，近期錄得了今年的首宗一手成交。根據成交紀錄冊顯示，該項目5座20樓A室，實用面積960方呎的三房户型，以1296萬元成交，實用呎價為1.35萬元，買家享有300日的成交期。

在供應重鎮啟德跑道區，會德豐等發展的現樓DOUBLE COAST I，自《財政預算案》公佈後，連續售出兩夥兩房户，套現金額超過1500萬元。其中，3座25樓J室，實用面積441方呎，成交價為787.3萬元，呎價逾1.78萬元；同座22樓J室，則以783.3萬元售出，呎價約1.77萬元。

此外，新世界（0017）等發展的柏蔚森系列，本月已累計售出10夥，其中3座6樓N室，實用面積383方呎的兩房間隔，最近以654.5萬元成交，實用呎價約1.7萬元。該項目目前推出限時優惠，買方在3月2日至4月30日期間購買指定單位，最高可獲贈12.8萬元的折扣。

明日，嘉裏（0683）旗下的元朗朗天峯將進行次輪開售，並且在黃竹坑港島南岸的海盈山4A期，最新成交的2B座26樓D室，實用面積535方呎的兩房户，以1148.32萬元售出，實用呎價約2.15萬元。