西半山雍景台及康怡花園租務成交持續暢旺，新晉屋苑ONE INNOVALE亦錄得租賃

隨著租務市場的持續回暖，西半山的雍景台最近錄得一宗3房户的租務成交。根據中原高級分區營業經理譚嘉良的介紹，該屋苑1座低層D室，實用面積達1117方呎，擁有3房及套房的間隔，並朝向北及東北方，享有海景。業主在放盤不足一個月的情況下，便以月租43,980元成功租出，實用呎租為39.4元。據瞭解，租客為同區的客户，對於該單位的實用性及開揚的景觀非常滿意，參觀後便立即決定承租。該業主於2018年以2540萬元購入該單位，持有6年後，現時享有約2.1釐的租金回報。

此外，傳統屋苑鰂魚湧的康怡花園也錄得租務成交。利嘉閣地產助理營業董事丁培鴻表示，該屋苑最新的租務成交為A座高層10室，實用面積497方呎，兩房間隔並可望山景。一對新婚夫婦在看樓後，對於單位的間隔及景觀非常喜愛，加上單位經過新裝修，因此決定洽租。經雙方議價後，以月租2萬元承租，較原叫租低1000元，實用呎租約為40元。該業主於1996年以約349萬元購入該單位，現時可享有6.9釐的租金回報。

新晉屋苑的租務表現同樣不俗，粉嶺的ONE INNOVALE最近也錄得1房户的租賃成交。利嘉閣分行高級經理羅富欽指出，最新承租的單位為2期C座高層2室，實用面積312方呎，屬於1房連衣帽間及開放式廚房設計，外望園景，以月租1.23萬元租出，實用呎租約為39.4元。他透露，租客為外區客户，認為該單位的間隔合適，屋苑樓齡新且配備現代化的智能家居系統，住客會所設施也相當多元化，因此決定承租該單位。該業主於2022年以約483萬元一手購入該單位，現時享有約3釐的租金回報。