政府推動產業發展 新地皮招標吸引業界關注

為了促進香港的產業發展，政府近期接連推出多個現代產業大樓用地，特別是在元朗洪水橋及廈村的第39A及39B區，這些地皮自昨日正式開始招標。根據招標資料，這些地皮採用「雙信封制」進行招標，總可建樓面面積超過418萬方呎，地皮的估值介乎於16.7億至62.8億元之間，預計每方呎的樓面地價將在400至1500元之間，截標日期定於明年3月21日。

這些地皮的總面積約為83.68萬方呎，當中有20%的樓面，即約83.68萬方呎，將來必須交予政府，由政府或其委託的機構進行管理，並租予受政府項目影響的棕地作業者。為了讓業界能夠更好地進行策略發展考慮，政府決定將正在招標的元朗福宏街與宏利街的現代產業大樓用地的截標日期順延至明年3月21日，與洪水橋及廈村的用地同日截標。

根據賣地章程，洪水橋及廈村用地的招標文件中，若投標者同時競投上述兩幅用地，則可在投標時表明是否最終只接受獲批其中一幅土地，並註明兩幅用地的投標優先次序。

此外，還有財團持有的觀塘偉業街201及203號的兆富工廠大廈及同得仕大廈，已向城規會申請略為放寬地積比及建築高度限制，計劃改作酒店用途。該地盤面積約2萬方呎，計劃以地積比14.4倍發展，興建34層高的酒店，提供448間酒店房，總建築面積達29萬方呎。這些舉措不僅顯示政府對於產業發展的重視，也為業界提供了更多的發展機會。