香港樓市回暖 新盤接力登場搶佔市場

本月香港樓市氣氛明顯好轉，隨著新地（0016）啟德天璽‧天及麗展（0488）元朗大棠尚柏的首輪銷售均成功開出紅盤，市場信心逐漸回升。接下來，將有三個市區新盤相繼推出，合共涉及867個單位，預計將吸引大量買家進場搶佔市場購買力。

其中，長實（1113）與港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸BLUE COAST II，近日已上載樓書，並預計將於日內向媒體開放示範單位，並有機會公佈開價，成為市場的新焦點。這個項目已進入開售進程，預計將成為南區今年的壓軸大盤，最大賣點在於其優越的地理位置，位於港鐵站及大型商場的上蓋。

BLUE COAST II提供558夥單位，由第3座及5座組成，關鍵日期定於2026年2月，樓花期約為16個月。根據樓書資料，該項目提供的單位實用面積範圍由443至1267方呎，涵蓋兩房至四房的間隔，其中400餘至500餘方呎的兩房户有279夥，佔總單位數的50%。

另一個即將推出的港島區新盤為九建（0034）旗下的西營盤高街單幢項目半山名滙，早前已開始進行宣傳推廣。該項目提供111夥單位，關鍵日期預計為明年11月，樓花期約為13個月。半山名滙的標準户型包括1房至3房，並設有頂層特色户，實用面積由221至740餘方呎，發展商表示目標客羣為投資客及專才，項目最鄰近的港鐵站為西營盤站，周邊的高街、正街及西邊街一帶均為成熟的民生社區。

在九龍區方面，華懋與市建局合作的長沙灣瑜悦項目也將推出，提供198夥單位，實用面積範圍為312至594方呎，其中1房户佔132夥或67%。該項目預計關鍵日期為明年6月，樓花期約為8個月，並已獲批入夥紙，預計短期內也會上載樓書。隨著這些新盤的推出，市場的活躍度有望進一步提升，吸引更多買家進場。