隨著2023年下半年的到來,香港的超級豪宅市場再次迎來了熱潮。英皇(0163)與中渝置地(1224)合作開發的南區洋房項目壽臣山15號,於短短8天內連續售出兩幢洋房,總成交金額超過10億元。其中最新售出的一幢洋房成交價高達7.17億元,成為港島區今年以來最大的單一成交金額。
這幢位於壽臣山15號的3號洋房,實用面積達9694方呎,擁有6房6套的户型設計,並配備健身室、3085方呎的花園及2559方呎的天台,還設有游泳池、私人升降機及兩個停車位。根據成交數據,該洋房的成交價實呎約為7.4萬元。若不計算內部轉讓,該項目至今已售出6幢洋房,總套現金額已超過31億元。
此外,上週六首次推出的188夥單位的旭日國際屯門青山公路青山灣段黃金海灣‧意嵐,當天即售罄。該項目昨日公佈了第二輪銷售安排,計劃於本週六發售139夥,分為S組、A組及B組,截票時間定於本週五中午。這批單位包括34夥開放式、53夥星級開放式單位、20夥1房、27夥2房及5夥3房户,折實價格介乎222.6萬至776.3萬元,折實實呎為8768至14,051元,折實均呎為11,126元。
在其他樓盤方面,信置(0083)與其他合作夥伴共同開發的旺角ONE SOHO,昨日售出了最後一夥,該單位為實用面積285方呎的29樓B1室,成交價超過650.5萬元,實呎接近2.3萬元。自2021年5月推出以來,該項目322夥單位已全部售出,總套現金額超過22億元。
信置執行董事田兆源表示,集團與會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙系列,將於7月18日至8月9日期間,推出「星級運動體驗禮遇」,購買維港滙3房或以上單位的客户可獲得價值3萬元的運動相關禮遇,總價值達60萬元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指出,該項目的會所將於8月特別為住户提供「駐場健身教練服務」,免費教授健身知識。該項目昨日也售出兩夥,總成交金額超過2507萬元,其中2座26樓C單位的實用面積為449方呎,成交價為1244.56萬元,實呎為27,718元。整個項目共售出1237夥,套現金額超過215億元。
此外,新地(0016)在沙田瓏珀山以招標形式售出了兩夥單位,包括King Tower 1座19樓A室,實用面積1211方呎,3房1套連書房的間隔,成交價為2265.55萬元,實呎為18,708元。該項目在近兩個月內共售出63夥,顯示出市場的強勁需求。