星星地產委託中原獨家出售觀塘電訊一代廣場全層物業，意向價約1.07億元

隨著工商物業市場逐漸回暖，投資者紛紛把握機會，接連放售物業。星星地產最近委託中原（工商舖）獨家出售位於觀塘成業街10號的電訊一代廣場中層全層物業，並以連租約的形式推出市場，意向售價約為1.07億元，單位呎價約8200元。

根據中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事彭慧思的介紹，該放售物業位於電訊一代廣場的11樓，整層面積約為13,162方呎，意向呎價為8200元，總涉資約1.07億元。值得注意的是，該單位連同現有租約一同出售，現時的月租金約為26.3萬元，這意味著潛在買家可望享有接近3釐的回報。

資料顯示，星星地產或其相關人士於2018年以1.86億元的價格購入該物業作自用，若以目前的意向價計算，轉售將面臨約7900萬元或42%的虧損。這一情況反映出市場的波動性及投資者在面對市場變化時的策略調整。