馬亞木家族減價拋售中環中心多個工商舖物業，呎價低於2017年水平43%

資深投資者「小巴大王」馬亞木家族近期在香港地產市場上動作頻頻，拋售多個工商舖物業，特別是在中環中心的部分單位，最新的叫價已減至每呎1.88萬元。這一價格與2017年長實（1113）出售中環中心75%業權時的平均呎價3.3萬元相比，顯示出約43%的顯著下跌。

根據中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦的分析，這次減價的單位包括中環中心27樓的2708及2709室，面積分別約2404及2067方呎，叫價約4519.5萬元及3885.9萬元，呎價均為18,800元。這兩個單位的呎價較原先推售時的21,800元下調了約14%。此外，業主還推售其他位於中環中心45樓及27樓的單位，共約11個，面積範圍從1842至20,686方呎不等。

麥氏指出，近期港島區的商廈成交情況顯示出量升價跌的趨勢。例如，灣仔的新銀集團中心最近成交的17樓全層，成交呎價甚至不足1萬元，接近原業主在2010年購入時的水平。這些變化反映出市場對於商業物業的需求和價格的敏感性。

考慮到近期港島區商廈的成交呎價走勢，以及市場受到政治和金融因素的影響，業主們選擇以限時優惠的方式推售個別單位，以吸引潛在買家。這一策略不僅能夠促進銷售，還能在不穩定的市場環境中保持競爭力。