多個新盤於五一長假前加推，西沙SIERRA SEA推出最新價單

在五一長假前，多個新盤紛紛加推及上載銷售安排，為市場帶來新的選擇。其中，新地（0016）西沙SIERRA SEA於昨日推出最新的5號價單，涉及135夥單位，並結合早前的加推，週六將進行第三輪銷售，共302夥單位，其中288夥將以價單形式發售，總市值超過18億元，折實價格介乎約327.2萬元至899.8萬元，折實呎價則在9992元至13,533元之間。此外，還有14夥特色户將以招標形式推出，整批單位的票據將於明日（5月1日）下午8時截收，並於週五進行抽籤。

針對最新價單中的135夥單位，實用面積由301至702方呎，總市值達8.57億元，涵蓋27夥一房、68夥兩房及40夥三房單位。以最高折扣15%計算，折實價格範圍為331.07萬元至899.81萬元，折實呎價由10,368元至13,533元，整體折實均呎為11,638元。值得注意的是，第1座的海景户首次推出，佔22夥，因此仍屬於原價加推。

入場單位方面，第5座1樓F室為實用311方呎的一房户，呎價為10,645元。該項目昨日亦錄得3宗招標成交，最高成交價位於3座G1樓H室，實用496方呎，連391方呎花園，成交價為754.6萬元，實呎15,214元。

同時，位於啟德跑道區的天璽．海，7座16樓A室的4房1套連私人電梯大堂的單位，實用面積為1150方呎，昨日以4000萬元成交，實呎34,783元。長實（1113）旗下的新盤Victoria Blossom第1期，將於今午公佈最新部署，該項目已於去年底獲批預售，預計將於短期內推出。

至於已獲批入夥紙的恆地（0012）大角嘴利奧坊‧首隅，週六亦將推售28夥單位，其中包括6夥兩房户及22夥一房户，折實價格介乎478.76萬元至730.79萬元，折實呎價則在18,273至21,318元之間。

此外，信置（0083）與中電（0002）合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日連續成交兩夥3房大宅，分別為2座3樓A單位，實用面積1870方呎，成交價6800萬元，實呎36,364元；以及2座2樓B單位，實用面積1869方呎，成交價6660萬元，實呎35,634元。華懋及港鐵（0066）在何文田的瑜一‧天海，自本月初入夥以來，已售出105夥，套現達12.3億元，當中三成買家來自外地及內地。而路勁（1098）等在屯門的凱和山，本月已售出50夥，套現超過2億元，昨日更連續成交6夥，其中4夥為兩房户，並有兩夥由內地客購入。