元朗區二手樓交投活躍 創逾兩年週末成交新高

隨著3月份新盤交投的暢旺，部分向隅客選擇轉向二手市場，這一趨勢在過去的週末於元朗區表現尤為明顯。據報導，元朗區在上個週末錄得約19宗二手買賣成交，這一數字創下了逾兩年來的週末新高。

中原地產副區域營業經理王勤學指出，區內一個半新盤——朗城滙的第3座中層D室，實用面積為322方呎，設有1房間隔。原業主最初叫價為528萬元，但在市場競爭激烈的情況下，最終減價53萬元或10%，以475萬元成交。這一成交價被認為是該屋苑入夥以來的成交價新低，實用呎價為14752元。

值得注意的是，原業主於2018年10月以529.63萬元的價格購入該單位，持貨約7年，現時帳面虧損約55萬元或10%。若考慮到相關的使費，實際虧損可能達到約75萬元或14%。這一情況反映出當前市場的變化，以及業主在面對市場壓力時的調整策略。