日出康城車位需求激增 交易價格創新高

隨著將軍澳日出康城的人口逐年增加，對於車位的需求也隨之上升。利嘉閣高級分區董事蔡庭勇指出，該區的車位月租曾高達7,600元，吸引了不少買家前來購買自用或投資。最近，MARINI屋苑的2樓一個單號車位，原業主以260萬元放售，經過約兩個月的時間，最終以250萬元成交，減幅接近4%，這個成交價也成為了該屋苑今年車位交易的新高。 

蔡庭勇補充，該屋苑的車位已經提供充電接駁服務，這次購買的買家計劃將其用作自用。如果按照目前的車位月租約6,600元來計算，租金回報率約為3.2釐。 

目前，該屋苑大約有5個車位在市場上放盤，最低入場費用約為240萬元。回顧去年，該區全年共錄得9宗車位成交，成交價格範圍在225萬元至240萬元之間，平均售價在日出康城中名列前茅。值得一提的是，該車位的原業主在2021年以約220萬元購入，現時帳面獲利約30萬元，增幅約14%。