根據香港置業首席聯席董事謝啟源的最新報告，市區租盤仍然具備一定的承接能力。近期，長沙灣的一個單幢住宅項目——曉悦，成功錄得一宗1房户的租務成交。該單位位於極低層，實用面積為273方呎，業主最初以1.58萬元的租金放盤，經過議價後最終以1.45萬元成交，實用呎租約為53元，這意味著租金減少了1300元，降幅達8%。 新租客為單身人士，顯示出市場對小型住宅的需求仍然存在。值得注意的是，該業主於2018年10月以約548萬元的價格購入該單位，現在的租金回報率約為3.2釐，顯示出即使在租金回落的情況下，業主仍能獲得穩定的租金收入。這一案例反映出香港租盤市場的動態變化，以及租客對於租金價格的敏感度。
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