踏入10月首周,香港樓市再度活躍,數個全新樓盤將於本週末展開銷售,當中以新地(0016)旗下的啟德天璽‧天為最受矚目的項目,該盤將於本週六首輪開售300夥,並包括96夥以招標形式出售,成為本季首個開售的大型新盤。當日,連同其他4個新盤,共有5個主要新盤將進行首輪銷售或發售餘貨,總共涉及632夥,這是自去年8月中旬以來,單日最多新盤單位推售的一天。
截至昨日,市場消息顯示,啟德天璽‧天在過去5日已錄得逾1.3萬票,根據週六的價單發售204夥,超額約63倍,項目將於明日下午1時截票。根據項目銷售安排,週六開售的300夥中,佔該期數906夥的33%。值得注意的是,發展商並非全數推出304夥的兩張價單,而是僅抽出204夥進行發售,另外96夥則以招標形式出售。
價單發售的單位主要為開放式至兩房單位,實用面積介乎236至559方呎,其中1房户佔109夥,約佔53%。以最高折扣13.5%計算,整批單位的折實價介乎473.72萬至1227.7萬元,折實呎價由17,015至24,284元,而招標發售的96夥則為大單位,實用面積介乎854至3936方呎,涵蓋3房至4房户,包括特色單位。售樓首日將於九龍站環球貿易廣場進行,屆時設有A及B組兩個時段,其中A1組的大手買家須購入6至8夥指定單位;A2組買家則最少需購買3至5夥指定單位;而散客則可購買最多2夥。
除了啟德天璽‧天外,其他新盤如王新興集團旗下的九龍灣泰峯、五礦地產(0230)油塘蔚藍東岸、恆隆(0101)九龍灣皓日,以及信置(0083)西南九龍長沙灣維港滙III,這5個盤共計632夥也將於週六同日推售,這是自去年8月12日長實(1113)油塘親海駅II首輪售626夥,以及恆地(0012)紅磡必嘉坊第3期次輪售23夥以來,單日最多新盤單位推售的情況。
泰峯的樓花期長約8個月,最新原價加推89夥,其中1房户佔比近一半,並提供4種付款計劃,總折扣最高可達23%,折實價約505萬元起,折實最低呎價約14,769元起,將以先到先得的形式發售226夥,其中包括40夥以招標形式推售。
王新興集團董事總經理王惠貞表示,自3月推出以來,該項目已累售387夥,成交金額超過26億元。
在國慶日,豪宅新盤亦錄得成交,包括信置旗下的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,最新標售的3座12樓A室,實用面積2087方呎,4房雙套間隔,成交價達8900萬元,實呎約42,645元;同系的西南九龍長沙灣維港滙III,亦售出1A座25樓B室,實用面積1001方呎,3房1套間隔,以3018萬元成交,呎價30,150元。