中海外（0688）維港‧雙鑽首輪開售32夥，折扣高達17%

在9月開價後，中海外（0688）旗下的維港‧雙鑽項目於獲得滿意紙後，迅速上載銷售安排，計劃於下週二以價單形式首輪開售32夥住宅單位。此次銷售中，16夥兩房單位的折扣範圍從4%至最高7%不等，並且還包括原有的最高10%折扣，個別單位的折扣可達17%。

根據中海外的最新公告，這32夥單位的實用面積介乎247至493方呎，涵蓋開放式至兩房户型。整批單位的折實均呎為19,768元，折實呎價則在16,872元至26,648元之間。最便宜的單位為第1B座8樓E室，實用面積247方呎，折實價為417.9萬元，折實呎價為16,919元。

值得注意的是，9月公佈的1號價單中，最低折實價為403.3萬元的第1B座2樓E室此次並不會發售。此外，維港‧雙鑽的2B座30樓D單位，實用面積達1770方呎，擁有4房連平台和天台的特色户型，將於下週二開始招標。

同時，中海外參與發展的會德豐銷售的跑道區DOUBLE COAST I，今日也開放了現樓示範單位，並計劃於下週二加推5夥兩房户，折實價介乎762萬至775萬餘元，折實呎價在1.72萬至1.84萬元之間。

此外，新地（0016）在跑道區的天璽．海，成功售出第1座18樓A室，實用面積2196方呎的4房3套户，成交價達1.193億元，實呎為5.43萬元。

信置（0083）主導的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，亦售出第3座18樓B室，實用面積1839方呎的3房雙套户，成交價為8000萬元，實呎為4.35萬元；該項目自上月至今已累售27夥，吸金超過18億元。

另一方面，鷹君（0041）在大埔白石角朗濤的第3座地下B室，實用面積1283方呎的3房連花園特色户，成交價為3115萬元，但成交紀錄顯示買家已撻訂，預計將面臨約467萬元的15%訂金沒收。