新世界發展（0017）發盈警 預期中期虧損達66至68億元

新世界發展（0017）近日發出盈警，預告截至2023年12月31日止的中期持續經營業務將錄得股東應佔虧損約66億至68億元。這一虧損主要是由於集團所持發展物業的耗蝕虧損，以及應佔的耗蝕虧損預計在33億至35億元之間。

集團指出，虧損的原因在於其發展物業的可變現價格低於預期。此外，集團的附屬公司及合營企業在2025財年上半年所持的投資物業公平值虧損按年增加至約14億至16億元。固定利率債券的贖回收益也大幅下降，預計在2025財年上半年僅約1500萬元，並且在期內缺少轉入投資物業的一次性收益，而該收益在2024財年上半年為12.57億元。

儘管面臨虧損，集團仍預期其持續經營業務的核心經營溢利將在約43.5億至45.5億元之間，按年減少15%至19%。這一核心經營溢利是指來自持續經營業務的溢利，不包括投資物業的公平值變動、税項、財務收入和費用、出售成本的重新計量、出售非核心資產的盈虧，以及發展物業、物業、機械及設備和使用權資產的耗蝕虧損或虧損折讓撥回。

集團計劃於本月28日公佈中期業績，市場將密切關注其最新的財務狀況及未來展望。