東湧租賃市場持續火熱，租金創新高

東湧的租賃市場近期表現十分強勁，上個月共錄得約145宗租賃成交，較前一個月大幅增長52%。隨著租賃需求的上升，租金亦持續攀升，顯示出該區域的租賃市場活力十足。

中原地產分行經理曹嘉華指出，位於東湧昇薈的2座低層C室，實用面積達702方呎，設有兩房及儲物房的間隔（俗稱兩房半間隔），並享有優美的山景。該單位的月租叫價為2.28萬元，最終以零議價的方式租出，實用呎租達32.5元。這一租金水平較去年簽訂的租約月租1.95萬元及實用呎租27.8元上升了17%。

值得注意的是，業主於2013年12月以569.45萬元的價格購入該單位，現在的租金回報率約為4.8釐，顯示出該物業的投資價值持續增強。隨著東湧地區的發展及基建改善，未來的租賃市場仍然值得關注。