玖瓏山銀主盤大幅貶值成交 新買家以2600萬元入市

位於沙田九肚麗坪路的屋苑玖瓏山，近日錄得一宗大幅貶值的銀主盤成交。根據美聯助理聯席董事廖粕光的報導，玖瓏山月瓏閣第2座的一個極低層複式單位，實用面積達2157方呎，擁有4房1套的間隔設計，並附帶一個659方呎的花園及一個車位，最終由新買家以2600萬元購入，實用呎價約為12,054元。據瞭解，這位新買家為換樓客，顯示出市場對於升級置業的需求依然存在。

值得注意的是，原業主於2016年以4048.24萬元的價格購入該單位，並連同車位一同交易。隨著市場波動，該單位在短短幾年內淪為銀主物業，帳面貶值超過1448萬元，約佔36%。這一交易不僅反映了當前房地產市場的挑戰，也顯示出買家在面對價格調整時的靈活應對策略。