沙田偉華中心短炒成功 上車盤再現獲利案例

近期新界地區的上車盤再次引起市場關注，特別是在沙田的偉華中心，該地產本月錄得首宗成交，顯示出投資者在短期內成功實現獲利的潛力。根據中原地產區域營業董事黎宗文的分析，偉華中心2座中層C室的實用面積為308方呎，擁有兩房的間隔設計，最終以412萬元成交，實呎價格達到13377元。

這宗交易的買家為首次置業的上車客，對於該單位的價格感到吸引，並認為其間隔設計非常合用，因此決定承接該單位自用。值得注意的是，原業主於2024年9月以約375.8萬元的價格購入該單位，持貨時間約為5個月，帳面獲利約36.2萬元，這相當於近一成的回報。

這一成功的短炒案例不僅反映出沙田地區的樓市活力，也顯示出投資者對於市場回暖的信心，未來或將吸引更多上車客進入市場，進一步推動樓市的發展。