美國聯儲局議息臨近，香港樓市交投回落至個位數

隨著美國聯儲局即將召開議息會議，香港樓市的觀望氣氛愈加濃厚，十大屋苑的二手交投量顯著回落。根據中原地產的統計，過去一個週末，十大屋苑僅錄得8宗成交，這一數字重返個位數水平，為近六個週末以來首次出現，較上週的成交量下跌了42.9%。同時，零成交的屋苑數量也增加至4個，分別是鰂魚湧的太古城、鴨脷洲的海怡半島、紅磡的黃埔花園以及將軍澳的新都城。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，市場普遍預期減息週期即將來臨，這使得買家重新拾回置業的信心，尤其是對於細價筍盤的需求增強。然而，二手業主並未有「大出血」的打算，許多業主選擇在議息會後再作決定，這導致二手交投的情況變得膠著。

此外，中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍區的二手交投相對平穩，買家的入市態度仍然偏向審慎，主要集中在尋找平價的筍盤。在最近的週末，嘉湖山莊錄得2宗成交，其中包括樂湖居12座中層H室，實用面積為559方呎，3房間隔，以442萬元成交，實呎達到7907元。值得注意的是，原業主在2004年11月以130萬元購入該單位，現時帳面大賺312萬元，增值幅度達到2.4倍。