二手樓市回暖，樓價回升顯著

隨著二手樓交投逐漸回升，香港的樓價亦開始顯現反彈的跡象。利嘉閣高級區域市務董事彭錦添指出，美國聯邦儲備局最近公佈的議息結果顯示，利率維持不變，這一決策自減息週期以來，對香港樓市產生了正面的影響。部分二手樓的成交價格也隨之回升。

例如，位於沙田欣廷軒3座中層B室的單位，實用面積約417方呎，擁有2房間隔，最近以610萬元的價格售出，實呎達到14,628元。值得注意的是，原業主在2003年以約172萬元的價格購入該單位，經過多年的持有，現時轉手獲利約428萬元，物業升值近2.5倍。

根據市場資料顯示，該單位正上方的一個間隔相同的單位，上個月以600萬元成交。因此，這次的成交價格較樓上的單位高出10萬元，顯示出市場需求的增強及樓價的上升趨勢。這些數據無疑為投資者提供了信心，預示著香港樓市的回暖可能會持續。