市場觀望中仍見工商舖交易活躍，減息前買家搶入

儘管上月市場觀望氣氛依然濃厚，但仍有部分用家在減息前搶先入市。根據中原(工商舖)的資料顯示，上月工商舖的買賣交易共錄得約218宗，雖然較7月微跌約8.4%，並且與2023年同期相比下降了約31.66%，但在此期間卻出現了多宗大手成交，推動整個月的成交總額達到約60.79億元，較7月增長約1.2倍，按年亦上升約35.45%。

中原(工商舖)董事總經理潘志明指出，上月的工商舖物業買賣中，商廈的表現最為突出。數據顯示，上月商廈的買賣成交約有26宗，成交額達到約35.02億元，這一數字按月及按年分別激增約3.4倍及6.3倍，並且在這個月內錄得至少3宗成交額超過億元的交易。至於工廠大廈及商舖物業，分別錄得約147宗及約45宗的成交，按月則微跌約8宗及約6宗。成交額方面，工廠大廈的成交額約為17.08億元，按月大幅增長約64.7%；而商舖的總成交額則為約8.7億元，按月輕微下跌約6.04%。

潘志明補充道，目前本港的工商舖物業價格已回落至合理水平，這正是用家和投資者進入市場的最佳時機。他相信，隨著減息的落實，本月整體的買賣價格和交易量將會有所改善。