青衣巨無霸物流地今日截標 供應增加或影響空置率

今日截標的青衣巨無霸物流地，運輸及物流局表示，該局收到一份標書，顯示市場對該地皮的關注。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延指出，葵涌和青衣地區預計在2027/28年將新增約650萬方呎的物流供應。儘管目前高品質物流的空置率維持在10%以下，但隨著未來三年內新增供應的到來，空置率可能會有所上升，這將對市場造成一定的壓力。

此外，受到高建築成本及高利率的影響，發展商的投標信心顯得疲弱。市場對於未來的招標情況持謹慎態度，尤其是元朗和洪水橋的地皮發展要求較多，預計市場反應將會較為冷淡。這一系列因素可能會影響未來物流地產的發展趨勢，業界需密切關注市場動態及政策變化。