銅鑼灣京都廣場商舖成交創新高，明氏家族地產再度吸引買家目光

在香港的商舖市場中，近期出現了一宗罕見的逾億元成交案例。根據市場消息，位於銅鑼灣駱克道491至499號的京都廣場地舖，這些商舖由老牌富豪明長福家族成員持有，地理位置優越，鄰近港鐵銅鑼灣站，對面即是著名的銅鑼灣廣場1期，步行至崇光百貨僅需約5分鐘，吸引了眾多買家的關注。

最新消息指出，買家以1.25億元的價格全數購入這5個地下商舖，總面積約4000方呎，計算下來，呎價約為3.13萬元。這筆交易不僅顯示出市場的活躍，也反映出該地段的投資潛力。

據瞭解，這5個商舖目前由3個租客承租，每月租金收入約38.3萬元，這意味著買家可享有約3.7釐的租金回報率，對於投資者來説，這是一個相對穩定的回報。

京都廣場由明氏家族於1992年發展而成，早年他們曾拆售部分樓面，但仍保留了多層樓面及地舖作為收租用途。隨著商舖成交的增加，明氏家族的地產投資策略再次受到市場的廣泛關注，未來或將有更多類似的交易出現。