減息推動新盤市場活躍，豪宅及一手樓盤成交量上升

在減息的影響下，本月的新盤市場表現不俗。根據綜合市場資訊，自10月以來，整體一手樓盤成交量已接近700宗。近期，新地（0016）旗下的元朗The YOHO Hub II第6座於昨晚推出58夥，實用面積介乎462至905方呎的兩房及三房單位，兩房單位的折實價格由666.1萬元起。據代理消息，昨晚有大量準買家湧至位於南昌站V Walk商場的售樓處，預計今批單位將全數售罄。

此外，新地的豪宅項目同樣表現不俗，北角海璇II近期錄得兩宗成交，分別為第2座實用面積1483方呎的4房户及1153方呎的3房户，成交價分別為4968萬元及4420萬元（均連車位），實呎分別為3.35萬元及3.83萬元，合共吸金近9400萬元。而在啟德跑道區的天璽‧海，則售出第3座18樓B室，實用面積1089方呎的4房户，成交價為3857萬元，實呎3.54萬元。

樓市氣氛逐漸回暖，大手客的入市情況亦開始回升。據代理消息，九建（0034）旗下的將軍澳海茵莊園，獲一組買家連續購買8夥，涉資約4355萬元，預計將作為長線收租之用。這些單位分佈於第2座28樓至37樓，屬實用面積283及288方呎的1房户，每夥成交價介乎541萬至546萬元，平均實呎約1.9萬元。

其他值得注意的一手成交包括香港興業（0480）與希慎（0014）合作的已屆現樓大埔露輝路林海山城，最新售出第18座5樓A室，實用面積3760方呎的4房4套間隔，連2745方呎的平台特色户，成交價達9800萬元，實呎2.6萬元，買家成交期為90日，並獲得車位認購權，成交價創下該項目分層户的新高紀錄。信置（0083）與會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙II，則新售出第1座17樓A室，實用面積1536方呎的4房户，成交價5490萬元，實呎3.57萬元。在港島方面，恆地（0012）旗下的西半山羅便臣道帝滙豪庭，透過招標售出9樓A室，實用面積1735方呎的4房户，成交價5148萬元，實呎2.96萬元。