隨著十月的到來，香港股市的強勁表現以及新盤銷情的改善，令部分大型二手屋苑的交投活動逐漸回暖。根據中原地產副區域營業董事餘俊文的報告，荃灣地區在本月的首周已錄得25宗二手成交，而在剛過去的週末兩天內，成交數量便佔了13宗，佔比超過一半，較上週增長了1.6倍。其中，麗城花園在週六的單日成交便達到3宗，這一數字相當於上個月的成交量的一半。
具體成交案例中，包括麗城花園1座低層F室，實用面積為481方呎，兩房間隔，以409萬元成交，實用呎價為8503元。原業主於1996年6月以185萬元購入該單位，持有約28年，帳面上賺取224萬元，增值幅度達到1.2倍。儘管屋苑的交投有所回升，但樓價仍然面臨壓力，本月的平均實用呎價為9300元，較上月下跌約4%。
此外，剛過去的週末兩天，東湧地區也錄得8宗二手成交，其中東環便連續錄得5宗成交。中原地產分行經理曹嘉華指出，東環6B座高層6室的成交情況為，實用面積484方呎，兩房套房間隔，原業主最初叫價625萬元連租約放盤，經過議價後以588萬元成交，減價37萬元，降幅接近6%，實用呎價為12,149元。該原業主於2015年1月以556.62萬元購入，持有超過9年，帳面上賺取31.38萬元，增幅約6%。若考慮到相關的使用費用，實際上可能虧損約7.8萬元，摺合約1.3%。
儘管整體樓市的氣氛有所好轉，但二手樓市目前仍呈現出量升價跌的局面。市場消息指出，元朗溱柏10座中層J室，實用面積272方呎，開放式間隔，以285萬元成交，實用呎價為10,478元。該原業主於2018年6月以約478萬元購入，持有超過6年，帳面上虧損約193萬元，摺合約40%。若考慮到使用費用，實際虧損約215萬元，摺合約45%，成交價甚至低於9年前同類型物業的水平。
此外，中原高級區域經理許永生指出，西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒，位於6座中層A室，實用面積554方呎，3房間隔，以830萬元成交，實用呎價為14,982元。該買家為同區的客户，原業主於2017年7月以900萬元購入，持有約7年，帳面上虧損70萬元，摺合逾7%。若考慮到使用費用，實際虧損約121萬元，摺合約13%。
