減息及刺激措施助推香港商廈租賃市場回暖

隨著減息政策的實施及內地推出多項刺激經濟措施，內地及香港的股市均出現大幅上升，這一利好消息也帶動了本港商廈租賃市場的回暖。根據中原（工商舖）的統計，上個月商廈市場錄得約446宗租賃成交，涉及樓面面積約108萬方呎，與去年同期相比，成交宗數大幅上升約27.43%，而樓面面積則輕微增長約3%。

在港九甲廈的空置率方面，兩區的走勢有所不同。港島區的甲廈空置率略有改善，錄得12.41%，按月下降0.31個百分點，其中中環及金鐘的表現尤為突出。中原（工商舖）預測，商廈市場將受到經濟環境的影響，近期內地經濟的「組合拳」效應，加上第四季是租務的傳統旺季，預計商廈市場在第四季將會有更為亮眼的表現。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，根據公司的統計資料，上月商廈市場錄得的446宗租賃成交，按月及按年分別微跌約6.5%及上升約27.43%；而涉及的租用面積為108萬方呎，較8月減少約35萬方呎，但與去年同期相比則增加了3.8萬平方呎，顯示出租用樓面吸納情況有所改善。

此外，上個月市場上出現了一些引人注目的大手租務成交案例，例如內地金融機構遠東宏信在逆市中擴張，以每平方呎約70元的租金承租尖沙嘴柯士甸道西1號環球貿易廣場的高層01及04至08室，這一租賃面積較原有樓面增加了1.5倍，成為該大廈今年最大宗的租務成交。